ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ: ಸ್ವಾಧೀನಾನುಭವ ಪತ್ರ ಹಾಗೂ ಸೆಟ್‌ಬ್ಯಾಕ್ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ವಿನಾಯಿತಿ
ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಸಣ್ಣ ನಿವೇಶನಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ಬಿಗ್ ರಿಲೀಫ್ ನೀಡಿದೆ. ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ ಹಾಗೂ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ, 1,200 ಚದರ ಅಡಿವರೆಗಿನ ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಭರ್ಜರಿ ಸಡಿಲಿಕೆ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಯಾವೆಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಈ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯ?
ಪಾಲಿಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿರುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಅನ್ವಯ ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಳತೆ ಹಾಗೂ ಅಂತಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಈ ನಿಯಮ ಸಡಿಲಿಕೆಯ ನೇರ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲಿವೆ:
- ಒಟ್ಟು 1,200 ಚದರ ಅಡಿ (ಅಂದಾಜು 30x40 ಅಡಿ) ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವಿರುವ ವಸತಿ ನಿವೇಶನಗಳು.
- ನೆಲಮಹಡಿ ಜೊತೆಗೆ 2 ಅಂತಸ್ತುಗಳ ಕಟ್ಟಡಗಳು.
- ವಾಹನ ನಿಲುಗಡೆಗೆ ಮೀಸಲಾದ ಸ್ಟಿಲ್ಟ್ ಜೊತೆಗೆ 3 ಅಂತಸ್ತುಗಳ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಗಳು.
ಪ್ರಮುಖ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮ ಸರಳೀಕರಣ
- ಸ್ವಾಧೀನಾನುಭವ ಪತ್ರದ ವಿನಾಯಿತಿ: ಇಂತಹ ಸಣ್ಣ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸ್ವಾಧೀನಾನುಭವ ಪತ್ರ ಹೊಂದುವುದು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಬಳಿಕ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭವಾಗಲಿದೆ.
- ಸೆಟ್‌ಬ್ಯಾಕ್ ನಿಯಮಗಳ ಸಡಿಲಿಕೆ: ಕಿರಿದಾದ ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸುತ್ತಲೂ ನಿಗದಿತ ಜಾಗ ಬಿಡುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತೀರಾ ಸರಳಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಸ್ತೆ ಬದಿಯಲ್ಲಿ 20 ಅಡಿ ಅಗಲವಿರುವ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 3 ಅಡಿ ಜಾಗ ಬಿಟ್ಟರೆ ಸಾಕು.
ಈ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲು ಕಾರಣವೇನು?
ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತು ಬಡ ಕುಟುಂಬಗಳು ನಗರದಲ್ಲಿ ಪುಟ್ಟ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಖರೀದಿಸಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವಾಗ, ಹಳೆಯ ಕಠಿಣ ಸೆಟ್‌ಬ್ಯಾಕ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಜಾಗದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ನಂತರ ಅವು ಅಕ್ರಮ ನಿರ್ಮಾಣಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಿದ್ದವು. ಇಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರ ಕಲ್ಪಿಸಲು, ಸಣ್ಣ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ನೆರವಾಗಲು ಹಾಗೂ ಅಕ್ರಮ ನಿರ್ಮಾಣಗಳ ಹಾವಳಿಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಈ ಪ್ರಮುಖ ತೀರ್ಮಾನ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಇನ್ನಿತರ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಹಾಗೂ ಎಚ್ಚರಿಕೆ
- ಅತೀ ಸಣ್ಣ ನಿವೇಶನಗಳ ನಿರ್ಬಂಧ: 30 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ (ಅಂದರೆ ಸುಮಾರು 323 ಚದರ ಅಡಿ) ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವಿರುವ ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡದಂತೆ ಪಾಲಿಕೆಯು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮಹತ್ವದ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ.
- ದುರ್ಬಳಕೆಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಕ್ರಮ: ಸಣ್ಣ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿರುವ ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ಮಿತಿಮೀರಿದ ನಿಯಮಬಾಹಿರ ನಿರ್ಮಾಣ ಕೈಗೊಂಡರೆ ಶಿಸ್ತು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸುದ್ದಿ ಸಾರಾಂಶ
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 1,200 ಚದರ ಅಡಿ ವರೆಗಿನ ಸಣ್ಣ ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲಮಹಡಿ ಜೊತೆಗೆ ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಅಂತಸ್ತಿನ ವಸತಿ ಗೃಹಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಸ್ವಾಧೀನಾನುಭವ ಪತ್ರ ಹಾಗೂ ಸೆಟ್‌ಬ್ಯಾಕ್ ಕಠಿಣ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಪೂರ್ಣ ವಿನಾಯಿತಿ ದೊರೆತಿದ್ದು, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿರಾತಂಕವಾಗಿದೆ.
ಓದುಗರಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಯೋಚಿಸಲು: ನಿಮ್ಮ ಅನಿಸಿಕೆ ತಿಳಿಸಿ
ಸಣ್ಣ ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಸೆಟ್‌ಬ್ಯಾಕ್ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಾನುಭವ ಪತ್ರದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಿರುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅನುಕೂಲವೇ ಸರಿ. ಆದರೆ, ನಿವೇಶನದ ಸುತ್ತಲೂ ಜಾಗ ಬಿಡದಿರುವುದರಿಂದ ನಗರದ ಗಾಳಿ, ಬೆಳಕು ಮತ್ತು ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಮೇಲೆ ಇದು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದೇ? ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಹೊಸ ಕ್ರಮದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯವೇನು? ಕೆಳಗಿನ ಕಾಮೆಂಟ್ ಬಾಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅನಿಸಿಕೆಯನ್ನು ತಪ್ಪದೇ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ!