ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ (Land Conversion) ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಕೇವಲ ಪಹಣಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡದಂತೆ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿರುವ ಕುರಿತು.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:

 

* ನೋಂದಣಿ ನಿರ್ಬಂಧ: ಭೂಪರಿವರ್ತನೆ 'ಫ್ಲಾಗ್' (Flag) ಆಗಿರುವ ಪಹಣಿಗಳನ್ನು (RTC) ಬಳಸಿ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನೇರವಾಗಿ ಕ್ರಯ ಅಥವಾ ಇತರ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

 * ನಿಯಮಬಾಹಿರ ವಹಿವಾಟು ತಡೆ: ಭೂಮಿ ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಇ-ಖಾತಾ ಎರಡನ್ನೂ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದ ದ್ವಿಮುಖ ವಂಚನೆಯನ್ನು (Double fraud transactions) ತಡೆಯಲು ಈ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.

 * ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯ: ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯ ನಂತರ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಕಂದಾಯ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ, ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ ನೀಡಿ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

 * ಹಳೆಯ ಪ್ರಕರಣಗಳ ಪತ್ತೆ: 01.03.2018 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಭೌತಿಕ ಕಡತಗಳ ಮೂಲಕ ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆ ಹಚ್ಚಿ, ಅವುಗಳ ಪಹಣಿಗಳಲ್ಲಿ 'ಭೂಪರಿವರ್ತನೆ' ಫ್ಲಾಗ್ ಮಾಡಲು ತಹಶೀಲ್ದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

 * ತಂತ್ರಾಂಶ ನವೀಕರಣ: ಅಫಿಡವಿಟ್ ಅಥವಾ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಆಧಾರಿತ ಹೊಸ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ ಎಲ್ಲಾ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲು ಕ್ರಮ ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗಮನಕ್ಕೆ:

ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಗೊಂಡ ಜಮೀನುಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಕೇವಲ ಪಹಣಿಯನ್ನು ನಂಬದೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಇ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ದಾಖಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ.

ಉಲ್ಲೇಖ ಸಂಖ್ಯೆ: RC-BMCOTECH(btmb)/52/2023 ದಿನಾಂಕ: 06.12.2023

ಮೂಲ: ಕಂದಾಯ ಆಯುಕ್ತಾಲಯ, ಭೂಮಿ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಕೋಶ, ಬೆಂಗಳೂರು.