BMRDA ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಏಕರೂಪದ ವಲಯ ನಿಯಮಾವಳಿ ಜಾರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಕರಡು ಅಧಿಸೂಚನೆ

ಬೆಂಗಳೂರು: ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (BMRDA) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಗೊಂದಲಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ‘ಏಕರೂಪದ ವಲಯ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳನ್ನು’ (Uniform Zonal Regulations) ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿ ಅಧಿಕೃತ ರಾಜ್ಯಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದೆ.

ಈ ಕುರಿತ ಪ್ರಮುಖ ಸುದ್ದಿಯ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ಯೋಜನೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶ

• ಬಿಎಂಆರ್‌ಡಿಎ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಲ್ಲಿ (LPA) ಪ್ರಸ್ತುತ ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳಿದ್ದು, ಅವುಗಳನ್ನು ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸಿ ಏಕರೂಪತೆ ತರುವುದು ಸರ್ಕಾರದ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.

  

• ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳು ಆನೇಕಲ್ (APA), ಹೊಸಕೋಟೆ (HPA), ನೆಲಮಂಗಲ (NPA), ದೊಡ್ಡಬಳ್ಳಾಪುರ (DPA), ರಾಮನಗರ (RUDA), ಚನ್ನಪಟ್ಟಣ (CPA), ಮಾಗಡಿ (MPA), ಕನಕಪುರ (KPA), ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಪ್ರದೇಶ (BIAAPA) ಸೇರಿದಂತೆ STRRPA ಮತ್ತು GBDA ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿವೆ.

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗೆ ಅವಕಾಶ

• ಈ ಕರಡು ನಿಯಮಾವಳಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ತಮ್ಮ ಸಲಹೆ ಅಥವಾ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಅಧಿಸೂಚನೆ ಪ್ರಕಟವಾದ ೩೦ ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ ಅಪರ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.

• ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಬರುವ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು

• ಭೂಬಳಕೆ ವರ್ಗೀಕರಣ: ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ, ಕೈಗಾರಿಕೆ, ಸಾರಿಗೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಅರೆ-ಸಾರ್ವಜನಿಕ, ಉದ್ಯಾನವನ ಹಾಗೂ ಕೃಷಿ ವಲಯಗಳೆಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.

• ಕೆರೆ ಮತ್ತು ರಾಜಕಾಲುವೆ ಬಫರ್ ವಲಯ: ಕೆರೆಗಳ ಸುತ್ತಲೂ ಕರ್ನಾಟಕ ಕೆರೆ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ನಿಯಮದಂತೆ ಬಫರ್ ವಲಯ ಕಾಯ್ದಿರಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.

• ಕಾಲುವೆಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲು: ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಪೈಕಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕಾಲುವೆಗೆ ೧೫ ಮೀಟರ್, ದ್ವಿತೀಯ ಹಂತದ ಕಾಲುವೆಗೆ ೧೦ ಮೀಟರ್ ಮತ್ತು ತೃತೀಯ ಹಂತದ ಕಾಲುವೆಗಳಿಗೆ ೫ ಮೀಟರ್ ಬಫರ್ ವಲಯವನ್ನು ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಡಬೇಕು.

• ಮಳೆನೀರು ಕೊಯ್ಲು: ೧೨೦ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಎಲ್ಲಾ ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ಮಳೆನೀರು ಕೊಯ್ಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

• ಸೌರಶಕ್ತಿ ಬಳಕೆ: ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ವಸತಿ ಸಮುಚ್ಚಯಗಳು, ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೌರ ನೀರು ಕಾಯಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಹಾಗೂ ಸೌರ ದೀಪಗಳ ಬಳಕೆ ಕಡ್ಡಾಯ.

ವಿಶೇಷ ನಿಯಮಗಳು

• ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸುತ್ತಮುತ್ತ: ವಿಮಾನಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ೧೮.೫ ಕಿ.ಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಲೇಸರ್ ದೀಪಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.

• ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಎಫ್.ಎ.ಆರ್: ನಿಗದಿತ ಎಫ್.ಎ.ಆರ್ (FAR) ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಎಫ್.ಎ.ಆರ್ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

• ಪಾರ್ಕಿಂಗ್: ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಮಲ್ಟಿಪ್ಲೆಕ್ಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಟೋ ರಿಕ್ಷಾ ನಿಲ್ದಾಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಜಾಗ ಮೀಸಲಿಡಬೇಕು.

ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯು ಬಿಎಂಆರ್‌ಡಿಎ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಶಿಸ್ತುಬದ್ಧ ನಗರೀಕರಣಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಬುನಾದಿ ಹಾಕುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.