ರಾಜ್ಯದಾಧ್ಯಂತ ಗ್ರಾ.ಪಂ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ದರಪಟ್ಟಿ

ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ದರಪಟ್ಟಿ: SRO ಆಧಾರಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ದರಗಳು

ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಉಪ-ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿ (SRO) ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅಧಿಕೃತ ದರಪಟ್ಟಿ ಇದಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನಿರ್ಣಯ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿಗಾಗಿ ಈ ದರಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

1. ಕಟ್ಟಡ ವರ್ಗೀಕರಣ ಮತ್ತು ಚದರ ಮೀಟರ್ ದರ ಪಟ್ಟಿ

ಉಪ-ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಪ್ರಕಾರ ವಿವಿಧ ಮಾದರಿಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನೆಲಮಹಡಿ ಹಾಗೂ ಮೇಲ್ಮಹಡಿಗಳ ದರ ವಿವರಗಳು (ರೂ. ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ):

ಕ್ರ.ಸಂ.	ಕಟ್ಟಡದ ವಿವರಣೆ	ನೆಲಮಹಡಿ ದರ (ರೂ./ಚ.ಮಿ)	ಮೇಲ್ಮಹಡಿ ದರ (ರೂ./ಚ.ಮಿ)
1	RCC ಕಟ್ಟಡ, ಮಾರ್ಬಲ್ ನೆಲಹಾಸು, ತೇಗದ ಮರ	14,600	14,000
2	RCC ಕಟ್ಟಡ, ಗ್ರಾನೈಟ್ ನೆಲಹಾಸು, ತೇಗದ ಮರ	14,400	13,800
3	RCC ಕಟ್ಟಡ, ವಿಟ್ರಿಫೈಡ್ ನೆಲಹಾಸು, ಹೊನ್ನೆ ಮರ	11,300	10,800
4	RCC ಕಟ್ಟಡ, ಮೊಸಾಯಿಕ್/ಸೆರಾಮಿಕ್/ಕಡಪ	10,800	10,300
5	ಹೆಂಚು/AC ಶೀಟ್ ಭವನ, ರೆಡ್ ಆಕ್ಸೈಡ್	4,300	3,800
6	ಕರಿ ಹೆಂಚು, ಮಣ್ಣಿನ ಗೋಡೆ, ಕಡಪ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್	3,600	—

---

2. ದರಪಟ್ಟಿಯ ಉಪಯೋಗ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು

• ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನಿರ್ಣಯ: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಈ ದರಗಳು ಆಧಾರವಾಗಿವೆ.
• ನೋಂದಣಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ: ಉಪ-ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ, ಕ್ರಯ ಮತ್ತು ದಾನ ಪತ್ರಗಳ ನೋಂದಣಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಬಳಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಮೌಲ್ಯನಿರ್ಧಾರ: ಕಟ್ಟಡದ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಅಧಿಕೃತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಈ ದರಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ ಹಾಗೂ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೀಕರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಈ ದರಗಳು ಸಹಾಯಕವಾಗಿವೆ.

---

3. ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಂಶಗಳು

• ಮಹಡಿವಾರು ದರ ವ್ಯತ್ಯಾಸ: ಎಲ್ಲಾ RCC ಹಾಗೂ ಶೀಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ನೆಲಮಹಡಿ ದರವು ಮೇಲ್ಮಹಡಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.
• ಕಚ್ಚಾ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮಿತಿ: ಕರಿ ಹೆಂಚು ಮತ್ತು ಮಣ್ಣಿನ ಗೋಡೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮೇಲ್ಮಹಡಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ದರ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ (ಸಿಂಗಲ್ ಫ್ಲೋರ್ ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣನೆ).
• ಭೂ ಮೌಲ್ಯ ಪ್ರತ್ಯೇಕ: ಈ ದರಗಳು ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿದ್ದು, ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮಾರ್ಬಲ್ ಮತ್ತು ಗ್ರಾನೈಟ್ ವ್ಯತ್ಯಾಸ: ಮಾರ್ಬಲ್ ನೆಲಹಾಸಿನ RCC ಕಟ್ಟಡವು ಗರಿಷ್ಠ ದರ (ರೂ. 14,600) ಹೊಂದಿದ್ದು, ಗ್ರಾನೈಟ್ ನೆಲಹಾಸಿನ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ರೂ. 200 ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ದರ ನಿಗದಿಯಾಗಿದೆ.

⚠️ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚನೆ: ಈ ದರಪಟ್ಟಿ ಕೇವಲ ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರಗಳು ಇರುತ್ತವೆ. ವಾಸ್ತವ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಹಾಗೂ ವಾರ್ಷಿಕ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯ ಅಧಿಕೃತ ವಿವರಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಉಪ-ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿ (SRO) ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು.

ಮಾಹಿತಿ ಮೂಲ: ಉಪ-ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿ (SRO), ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ | ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ PDO ಸಂಘ, ಬೆಂಗಳೂರು.